約克中央空調(diào)的保養(yǎng)要求很高，下面介紹一下約克中央空調(diào)怎樣保養(yǎng)，以便使它保持最佳運(yùn)行狀態(tài)。

　　一 正常運(yùn)行期間的維護(hù)

　　(1)檢查系統(tǒng)壓縮機(jī)進(jìn)行冷凍過程中機(jī)油的油壓和油量。

　　2系統(tǒng)泄漏(制冷劑)，發(fā)現(xiàn)泄漏點(diǎn)及時(shí)處理。

　　(3)檢查異響、振動(dòng)、高溫;。

　　3檢查系統(tǒng)冷凝器和冷卻器的溫度和壓力。

　　檢查所有閥門是否工作正常。

　　4檢查水冷卻器入口和出口的溫度和壓力。

　　檢查主電路端子，并將其壓緊。

　　檢查電氣控制。

　　檢查機(jī)組的潤滑系統(tǒng)。

　　檢查各儀表和控制器的工作狀態(tài)。

　　保持設(shè)備清潔。

　　二 停機(jī)后的年度維護(hù)

　　1)檢查并清潔干燥過濾器，干燥劑吸濕后應(yīng)干燥或更換。

　　2)檢查制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置的整定值。

　　3)檢查系統(tǒng)壓縮機(jī)進(jìn)行冷凍機(jī)油的油壓和油量，必要時(shí)可以更換和補(bǔ)充以及冷凍機(jī)油。

　　4)檢查系統(tǒng)壓縮機(jī)控制電機(jī)的絕緣。

　　5)檢查并擰緊電路上的導(dǎo)線進(jìn)行觸點(diǎn)。

　　6)檢查電氣控制部分。

　　三 最終維護(hù)

　　1)空氣處理器和風(fēng)機(jī)盤管裝置的檢查

　　2)空氣通過處理器和風(fēng)機(jī)盤管裝置的維護(hù)和加油。

　　3)檢查并調(diào)整皮帶，清洗表面冷卻器和過濾器。

　　4)清洗管道并去污。

　　5)空氣處理器的清潔和除塵

　　四 水系統(tǒng)維護(hù)工作內(nèi)容

　　1)檢查并給冷凍水泵加油。

　　2)電機(jī)和電器的絕緣檢查、涂油、密封檢查和更換。

　　3)水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、止回閥、壓力表、溫度計(jì)的絕緣檢查、更換和維護(hù)。

　　定期訪問中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)。

　　詢問工程師最近的設(shè)備和系統(tǒng)是否處于良好狀態(tài)。

　　檢查設(shè)備和系統(tǒng)的運(yùn)行記錄;判斷是否存在斷層。

　　中央空調(diào)維修模式

　　中央空調(diào)維修承包方式分為大包、中包、小包三種。

　　一個(gè)大包

　　大包意味著每三到五年簽一次合同。合同主要內(nèi)容進(jìn)行包括空調(diào)控制系統(tǒng)以及所有部件的更換費(fèi)用、維修人工費(fèi)、日常工作運(yùn)行安全管理相關(guān)費(fèi)用、日常維護(hù)檢查費(fèi)用、每月兩次例行全面檢查費(fèi)用、系統(tǒng)清洗和換油費(fèi)用等。所有由設(shè)備和系統(tǒng)引起的問題都屬于維護(hù)范圍。

　　其特點(diǎn)是：承包企業(yè)成本高，風(fēng)險(xiǎn)大，利潤高，人員多，有一定的備件管理庫存。因此，為了平衡失敗率和降低風(fēng)險(xiǎn)，合同通常為三年以上。

　　2寶中

　　鮑忠的合同是兩年多。與大套餐相比，只是降低了企業(yè)日常運(yùn)營工作人員的管理系統(tǒng)成本(包括所有維護(hù)、材料、人工進(jìn)行成本，但不包括運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)管理控制成本)。

　　其特點(diǎn)是：承包成本高、風(fēng)險(xiǎn)大、利潤高、人員多、備件庫存大。所以企業(yè)為了一個(gè)平衡失敗率，降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，合同一般都在兩年以上。

　　小包裝僅指維修的人工費(fèi)，不包括任何單位維修的材料費(fèi)。當(dāng)機(jī)組發(fā)生故障問題需要我們維修或日常管理維護(hù)時(shí)，維修材料成本費(fèi)用可以通過與甲方簽訂材料供應(yīng)合同免除，或由甲方自行提供。

　　其特點(diǎn)是：承包成本低，風(fēng)險(xiǎn)小，利潤低，人員少，不需要備件。一般一年簽一次合同。

　　空調(diào)的使用人和維護(hù)人就空調(diào)的日常管理運(yùn)行、維護(hù)、應(yīng)急維護(hù)和季節(jié)性維護(hù)國家達(dá)成合作協(xié)議，委托我們可以完成上述問題全部或部分企業(yè)工作。

　　根據(jù)客戶需求，可以分為以下兩點(diǎn)：

　　專業(yè)型：維修工人派遣技術(shù)人員與客戶長期合作，完成制冷空調(diào)設(shè)備的日常操作、檢查和維護(hù)、緊急維護(hù)和季節(jié)性維護(hù)。

　　定期型：客戶可以自行操作系統(tǒng)設(shè)備，維修工作人員需要定期(每周一次或每月一次)派技術(shù)研究人員到客戶所在地進(jìn)行分析維修、季節(jié)性維修和緊急維修。